Online Land Development Tax Payment: অনলাইনে জমির খাজনা দেওয়ার নিয়ম ২০২৬
বাংলাদেশে জমির মালিকানা ঠিক রাখতে হলে প্রতি বছর নিয়মিত খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা বাধ্যতামূলক। আগে খাজনা দেওয়ার জন্য তহসিল অফিসে গিয়ে দিনের পর দিন লাইনে দাঁড়াতে হতো। কিন্তু ২০২৬ সালে ডিজিটাল বাংলাদেশ স্মার্ট বাংলাদেশে রূপান্তরিত হওয়ার ফলে এখন আপনি ঘরে বসেই Online Land Development Tax Payment সিস্টেমের মাধ্যমে খাজনা পরিশোধ করতে পারেন।
আজকের এই গাইডে আমরা জানব অনলাইনে জমির খাজনা দেওয়ার নিয়ম, রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতি এবং Online Land Development Tax Payment করার সঠিক উপায় সম্পর্কে বিস্তারিত।
Online Land Development Tax Payment কেন করবেন?
সরকারের ldtax.gov.bd পোর্টালের মাধ্যমে অনলাইনে খাজনা দিলে আপনি নিচের সুবিধাগুলো পাবেন:
দালাল বা তহশিলদারের বাড়তি টাকা চাওয়ার সুযোগ নেই।
অফিসে যাওয়ার ঝামেলা ও সময় বাঁচে।
Online Land Development Tax Payment সম্পন্ন করার সাথে সাথেই ডিজিটাল দাখিলা পাওয়া যায়।
বিকাশ, নগদ বা রকেটের মাধ্যমে খুব সহজেই পেমেন্ট করা যায়।
খাজনা দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য ও কাগজপত্র
অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার জন্য আপনার নিচের তথ্যগুলো হাতের কাছে রাখতে হবে: ১. একটি সচল মোবাইল নম্বর (কার্ড রেজিস্ট্রেশনের জন্য)। ২. জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) নম্বর। ৩. জমির খতিয়ান নম্বর ও দাগ নম্বর। ৪. সর্বশেষ খাজনা পরিশোধের সাল বা দাখিলা (হোল্ডিং নম্বর জানার জন্য)।
টিপস: আপনার খতিয়ান যদি হাতে না থাকে, তবে আগে অনলাইনে ই-নামজারি বা খতিয়ান চেক করে নিন।
Online Land Development Tax Payment করার নিয়ম (ধাপে ধাপে)
২০২৬ সালের আপডেট নিয়ম অনুযায়ী অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের ধাপগুলো নিচে আলোচনা করা হলো:
ধাপ ১: নাগরিক নিবন্ধন (Registration) প্রথমে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ভূমি উন্নয়ন কর পোর্টাল ldtax.gov.bd-এ প্রবেশ করুন।’নাগরিক নিবন্ধন’ অপশনে ক্লিক করুন।আপনার মোবাইল নম্বর, এনআইডি নম্বর এবং জন্ম তারিখ দিন।মোবাইলে আসা ওটিপি (OTP) দিয়ে ভেরিফাই করুন।পাসওয়ার্ড সেট করে একাউন্ট তৈরি করুন।
ধাপ ২: প্রোফাইল আপডেট ও জমি সংযুক্তকরণ লগইন করার পর আপনার প্রোফাইলে প্রবেশ করুন।’খতিয়ান যুক্ত করুন’ অপশনে গিয়ে আপনার জমির বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং মৌজা সিলেক্ট করুন।খতিয়ান নম্বর ও হোল্ডিং নম্বর দিয়ে ‘অনুসন্ধান’ বাটনে ক্লিক করুন।আপনার জমির তথ্য সঠিক থাকলে সেটি আইডিতে যুক্ত হয়ে যাবে এবং এসিল্যান্ড অফিস থেকে ভেরিফাই হওয়ার পর আপনি খাজনার পরিমাণ দেখতে পাবেন।
ধাপ ৩: পেমেন্ট সম্পন্ন করুন (Make Payment) আপনার জমির তথ্য ভেরিফাই হলে ড্যাশবোর্ডে “অপেক্ষমান দাবি” অপশনে বকেয়া খাজনার পরিমাণ দেখতে পাবেন।টাকার পরিমাণের পাশে ‘পেমেন্ট করুন’ বাটনে ক্লিক করুন।পেমেন্ট গেটওয়ে হিসেবে বিকাশ, নগদ, রকেট বা উপায় সিলেক্ট করুন।আপনার পিন নম্বর দিয়ে Online Land Development Tax Payment সম্পন্ন করুন।
ধাপ ৪: দাখিলা ডাউনলোড পেমেন্ট সফল হলে আপনি সাথে সাথেই একটি ডিজিটাল দাখিলা বা রসিদ পাবেন। ‘দাখিলা’ মেনু থেকে এটি ডাউনলোড করে প্রিন্ট করে নিন। এই দাখিলাটিই আপনার খাজনা দেওয়ার বৈধ প্রমাণ।
জমির খাজনা হিসাব করার নিয়ম ২০২৬
অনেকেই প্রশ্ন করেন, “আমার জমির খাজনা কত?”। এটি নির্ভর করে জমির শ্রেণি এবং ব্যবহারের ওপর।
- কৃষি জমি: ২৫ বিঘার (৮.২৫ একর) নিচে কৃষি জমির জন্য কোনো খাজনা দিতে হয় না (মওকুফ)। তবে দাখিলা নিতে হলে ১০-২০ টাকা ফি দিতে হতে পারে।
- অকৃষি বা আবাসিক জমি: এলাকা ভেদে এটি ভিন্ন হয়। সাধারণত শতক প্রতি ৪০ টাকা থেকে শুরু করে ৩০০ টাকা পর্যন্ত হতে পারে। বাণিজ্যিক কাজে ব্যবহৃত জমির কর আবাসিক জমির চেয়ে বেশি হয়।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন (FAQ)
১. হোল্ডিং নম্বর কোথায় পাব? আপনার আগের বছরের খাজনা দেওয়ার রসিদে হোল্ডিং নম্বর লেখা থাকে। যদি না থাকে, তবে ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যোগাযোগ করে হোল্ডিং নম্বর জেনে নিতে হবে।
২. অন্যের একাউন্ট থেকে কি পেমেন্ট করা যাবে? হ্যাঁ, যাবে। যেকোনো একাউন্ট থেকে হোল্ডিং নম্বর দিয়ে সার্চ করে Online Land Development Tax Payment করা যায়। তবে দাখিলা বা রসিদটি অবশ্যই জমির মালিকের নামেই জেনারেট হবে।
৩. পেমেন্ট করার পর দাখিলা না পেলে কী করব? সার্ভার সমস্যার কারণে দেরি হতে পারে। ২৪ ঘণ্টা অপেক্ষা করুন অথবা আপনার ট্রানজেকশন আইডি নিয়ে ১৬১২২ তে কল করুন।
শেষ কথা
আপনার জমির আইনি সুরক্ষা নিশ্চিত করতে নিয়মিত জমির খাজনা পরিশোধ করুন। ২০২৬ সালে ডিজিটাল পদ্ধতির সুবাদে Online Land Development Tax Payment এখন পানির মতো সহজ। তাই অযথা সময় নষ্ট না করে আজই অনলাইনে আপনার বকেয়া ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করুন।
এই বিষয়ে আরও কিছু জানার থাকলে আমাদের কমেন্ট করে জানান।
1 thought on “Online Land Development Tax Payment: অনলাইনে জমির খাজনা দেওয়ার Easy নিয়ম 2026”